Exklusive Maisonettewohnung am Servatiikirchplatz: 132 m² Wohnkomfort mit 2 TG-Stellplätzen

Beschreibung

Zwei Ebenen, zwei Eingänge, unzählige Möglichkeiten!

Diese 2019 fertiggestellte Immobilie am Servatiikirchplatz definiert Flexibilität neu. Die Maisonette-Aufteilung über das 2. und 3. OG bietet durch die zwei separaten Wohnungstüren ein Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.

Die untere Etage bildet eine vollwertige, repräsentative Wohneinheit mit hochwertiger Einbauküche und Loggia. Die obere Etage ist dank eigenem Bad und Vorbereitungen für Wohn-/Essnutzung so konzipiert, dass sie bei Bedarf völlig unabhängig fungieren kann. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für die Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“ oder für Käufer, die eine langfristige Option zur Teilvermietung suchen. Technisch ist das Objekt mit Fernwärme, einem zugehörigen Kellerraum und zwei TG-Stellplätzen (Autoaufzug) auf dem neuesten Stand. Eine seltene Gelegenheit, sich eine wertstabile Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Münsters zu sichern.

Ausstattung

Der Grundriss wurde so gestaltet, dass Privatsphäre und offenes Wohnen perfekt harmonieren:

2. Obergeschoss: Ein einladender, geräumiger Flur führt Sie in den Wohn- und Essbereich, der durch die integrierte, hochwertige Einbauküche und den direkten Zugang zur Loggia besticht. Ein besonderes Highlight ist hier das aufwendige Deckensegel mit einer LED-Lichtinstallation, die farblich komplett individuell gestaltbar ist. Der private Master-Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein luxuriöses Badezimmer en Suite. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Ebene.

3. Obergeschoss: Diese Etage erreichen Sie entweder über die interne Treppe oder ganz diskret und bequem mit dem Fahrstuhl über den eigenen Eingang vom Treppenhaus. Hier erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich ideal als Büro, Gäste-Suite oder eigenständiges Apartment eignet. Ein zweites Badezimmer sowie ein an die Küche angrenzender Abstellraum sorgen hier für volle Funktionalität.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.