Wohnen im beliebten Geistviertel: Modernisierte Wohnung mit Balkon und Nähe zum Aasee!

Beschreibung

Die im Jahr 2021 umfassend sanierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage und vereint modernes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Anlage besteht aus insgesamt 65 Wohneinheiten, verteilt auf vier Häuser – in diesem Haus sind es lediglich 18 Einheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld sorgt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft einen idealen Rückzugsort. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen und ist praktisch geschnitten. Das moderne Bad ist mit einer hochwertigen Glasdusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – ideal für den Alltag.

Alle Räume sind mit einem stilvollen Design-Vinylboden versehen, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Einzelgarage zur Verfügung – ein echtes Plus in dieser Lage.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Trockenkeller zur Verfügung.

Die Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.

++++ Bitte beachten Sie ++++
Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Um dem aktuellen Mieter den nötigen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten, bitten wir Sie herzlich, sich vor einer Terminvereinbarung zunächst den virtuellen Rundgang anzusehen. So erhalten Sie bereits einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten und können sich in aller Ruhe mit den Besonderheiten der Wohnung vertraut machen.

Sonstiges

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.