Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Münster-Nord!

Beschreibung

In einer ruhigen und grünen Wohnlage in Münster-Nord präsentiert sich diese frisch sanierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980.

Auf ca. 82 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten, familiengerechten Grundriss mit zwei vollwertigen Schlaf- bzw. Arbeitszimmern und einem großzügigen Wohnbereich. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ab sofort für den Erstbezug nach der Sanierung bereit. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer attraktiv, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die von einer unkomplizierten und zeitnahen Neuvermietung zum aktuellen Marktpreis profitieren.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 292,00 Euro. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung (Energieeffizienzklasse D). Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot praktisch ab.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand (Erstbezug nach umfassender Sanierung):

Wohn- und Schlafräume: Helle, einladende Räume mit neu verlegten Böden in moderner Holzoptik, weiß gestrichenen Wänden und moderner Deckenbeleuchtung (Einbauspots im Flurbereich).

Badezimmer: Das modernisierte Duschbad präsentiert sich zeitgemäß mit großformatigen, edlen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, wandhängendem WC sowie einem modernen Waschtisch samt Unterschrank.

Loggia: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia.

Nutzfläche: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.