Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung OHNE Balkon an der Warendorfer Straße!

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Warendorfer Straße.

Ausstattung

Die renovierte 4-Zimmer Wohnung verfügt über helle, geräumige, hohe Räume.

Die große Küche (OHNE EBK), das große Tageslichtbad mit einer Badewanne und das Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer und zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer sind zur Warendorfer Straße ausgerichtet.

Die schöne große Diele bietet viel Platz und wirkt beim Eintritt in die Wohnung sehr einladend.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

WICHTIG!!!!!!

Der Vermieter erwägt den Bau eines Balkons auf dem rückwärtigen Flachdach vor dem Bade- und Schlafzimmer der Wohnung. Die Realisierung hängt ab von der Genehmigungsfähigkeit, technischer Realisierbarkeit und dem finanziellen Aufwand. Der Mieter erklärt sich grds. mit dem Vorgenannten, den Unannehmlichkeiten des Umbaus und einer angemessenen Beteiligung an den Gesamtkosten der Maßnahme in Höhe von bis zu 8 % p.a. der Kosten nach Maßgabe von § 559 BGB einverstanden, die Maßnahme würde voraussichtlich zu einer Erhöhung der Miete um 3,-€/qm Wohnfläche zzgl. Erhöhung durch Vergrößerung der Wohnfläche (Berechnung nach allgemeinen Vorgaben) führen.

Zur aufgeführte Betriebskostenvorauszahlung kommen die Kosten von Warmwasser und Heizung noch dazu, da die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet ist.

Sonstiges

Wegen ihrer Aufteilung eignet sich die Wohnung an maximal vier Personen (z. B. 2 Erwachsene + 2 Kinder).

Die Gründung einer Wohngemeinschaft ist hier leider ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre ausführliche Anfrage!