*Neubau* 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Bädern, 3 Balkone, Loggia, Keller, Tiefgarage in MS-Gievenbeck

48161 Münster, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    98427
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48161 Münster
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    115,67 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    5.205,15 EUR
  • Kaltmiete
    2.025,00 EUR
  • Nebenkosten
    370,14 EUR
  • Warmmiete
    2.395,14 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 49 Wohneinheiten in Münster Gievenbeck.
Einige Baumaßnahmen sind aber noch nicht komplett abgeschlossen.

Die Wohnung ist gut für eine 3-er-WG geeignet, es erfolgt aber keine Zimmervermietung sondern es wird ein Gesamtmietvertrag für die Wohnung erstellt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen großen Raum, in dem das Wohnen, Kochen und Essen stattfindet. Weiterhin verfügt die Wohnung über 3 Schlafräume, die alle mit einem eigenen Duschbad ausgestattet sind und über einen kleinen Balkon verfügen, einen Abstellraum sowie einen Flur.

Vom Wohnbereich aus gehen Sie barrierefrei auf die große Loggia, die zur Rückseite des Hauses ausgerichtet ist.
Eine Einbauküche ist leider nicht vorhanden, um eine neue Einbauküche muss sich der neue Mieter selbst kümmern.

Bodenbeläge:
Laminat: Flur, Küche, Wohnen, Schlafen
Fliesenboden: Badezimmer

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Der Eingang zum Kellerraum befindet sich direkt hinter dem TG-Stellplatz.

Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel.
Die Treppenhausreinigung wird von einer Firma ausgeführt, diese Kosten sind in den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Nicht in den Betriebskosten enthalten sind: Stromkosten sowie die Kosten für Ihr Internet.

Sonstige Informationen

Gehaltsnachweise sollten vorliegen, eine positive Schufa sollte vorhanden sein.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen - inkl. ausführliche Angaben zu Ihrer Person - beantworten können. Vielen Dank.

Lage

Das Objekt befindet sich auf dem Rüschhausweg in Münster Gievenbeck.
Gievenbeck ist ein Stadtteil von Münster in Westfalen und gehört zum Stadtbezirk West. Aufgrund der Siedlungsgebiete „Gievenbeck-Südwest“ beziehungsweise „Auenviertel“ entwickelt er sich kontinuierlich weiter in Richtung Westen. Es ist ein Stadtteil, der fast ausschließlich der Funktion Wohnen gewidmet ist (Quelle: Wikipedia)

In unmittelbarer Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, ebenso ist die Anbindung an den ÖPNV gewährleistet.
Bis zum Schlossplatz sind es ca. 4 Kilometer, bis in die Innenstadt sind es ca. 5 Kilometer, die Sie bequem mit dem Fahrrad in ca. 15-20 Minuten erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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