*Komplett Renoviert* 2-Zimmer-Wohnung ohne Balkon in MS-Angelmodde – für 1 Person

48167 Münster, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    42131
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48167 Münster
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    47,14 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Kaution
    1.860,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    115,00 EUR
  • Warmmiete
    745,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Münster-Angelmodde.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Flur. Die Wohnung wurde gerade renoviert, sie wurde mit neuen Fenstern ausgestattet, alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien, neue Bodenbeläge, neue Zimmertüren, neue Wohnungsabschlusstür, alles neu gestrichen sowie mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet.
Die komplette Wohnung ist nach hinten in die ruhigen Gärten ausgerichtet, weiterhin haben Sie hier die Abendsonne, die die Wohnung sehr hell und freundlich erscheinen lässt.
Die Wohnung ist n i c h t WG-geeignet!!

Einen separaten Kellerraum gibt es leider nicht.
Zur allgemeinen Nutzung steht aber ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung, es gibt je eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner.

Der neue Mieter:in muss sich zum Einzug selbst um eine Einbauküche kümmern, seitens des Vermieters wird keine eingebaut.

Sonstige Informationen

Gehaltsnachweise sollten vorliegen, eine positive SCHUFA sollte vorhanden sein.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir n u r vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Vielen Dank.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone) zwischen Heidestraße, Höftestraße und Zum Erlenbusch.
Der Albersloher Weg ist fußläufig erreichbar. Auf der "Gremmendorfer Meile" sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Discounter, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomie) vorhanden. Ebenso gibt es eine gute Anbindung an den ÖPNV, hier fahren die Linien 6 und 8. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten, für alle weiteren Ziele in alle Richtungen ist die Umgehungsstraße B51 mit Anschluss an die A 43, A1 ca. 4,5 km entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 bis 25 Minuten. Bis in die Innenstadt (z. B. Ludgeriplatz sind es ca. 5,5 Kilometer).

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