Modernes am Düesbergweg: 1-Raum-Appartement mit Balkon und EBK!
48153 Münster, Etagenwohnung zur Miete
1 Zimmer 49,53 m² Etagenwohnung in Münster zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.
Kontaktdaten
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NameAndrea Ozsvath
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FirmaKneilmann GmbH
Objektdaten
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Objekt-ID210464
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseDüesbergweg 65 A
48153 Münster -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.49,53 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.760,00 EUR
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Kaltmiete920,00 EUR
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Nebenkosten190,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.180,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerWärmelieferung
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Endenergiebedarf18,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wichtig: Eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren wird vertraglich vereinbart.
Kosten im Überblick: 920,00 € KM + 30,00 EBK-Nutzungspauschale + 136,00 € BK-VZ + 54,00 € HK-VZ + 40,00 € Außen-Stellplatz
Am Düesbergweg ist im 2023 dieses moderne KfW 55EE Standard-Haus mit insgesamt fünf Wohneinheiten entstanden.
Ausstattung
Dieses großzügige 1-Raum-Apartement mit offener Küchenzeile, modernes Badezimmer und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Dank der vielen Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Die 3-fach verglasten, großen, bodentiefen Fenster vergrößern optisch die Wohnräume und sorgen für eine gute Belichtung. Mit den elektrischen Rollläden kann der Lichteinfall individuell gesteuert werden.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküchenzeile in einem hellgrauen, eleganten Farbton mit großem Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld und Backofen ausgestattet.
Die exquisite Ausstattung finden Sie auch in den Bädern wieder, angefangen mit den hochwertigen Fliesen und Armaturen bis zu bodentiefen, großen Duschen mit Glastrennwand und Sanitärobjekten.
In den Räumen wurde ein pflegeleichter Design-Boden in Holzoptik verlegt. Richtig gemütlich wird es mit der Fußbodenheizung.
Die Dachterrasse und Balkone wurden mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet.
Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum für die Wohnung und für die allgemeine Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung.
Wir können noch folgende Informationen zur Ausstattung aufzählen: zeitlose weiße Innentüren, moderne Gegensprechanlage, Telefon und Internetanschluss, hoher Wärmeschutz durch 3-fach verglaste Fenster und niedrige U-Werte (der U-Wert ein Maß für den Wärmedurchgang, die sogenannten Wärmetransmissionsverluste, von Gasen oder Flüssigkeiten durch einen festen Körper wie etwa eine Wand, ein Dach, eine Tür oder ein Fenster.), Fenster und Dämmung gem. den Anforderungen an ein KfW 55EE Standard-Haus, Wärmepumpe mit zusätzlich Solar auf dem Dach.
Auf dem Grundstück ist ein zugewiesener Außenstellplatz für diese Wohnung vorhanden.
Sonstiges
Die Warmmiete enthält bereits die Nutzungspauschale für die EBK und die Kosten für den Stellplatz.
Die Vermietung erfolgt an maximal eine Person.
Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage.
Lage
Das Haus befindet sich direkt am Düesbergweg und liegt somit sehr zentral zur Hammer Straße. Die City von Münster sowie den Aasee erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.
Mit den vielen Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet der Düesbergpark, der fußläufig erreichbar ist, die Möglichkeit zur Entspannung.
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