*Komplett Saniert* 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche, Abstellraum, Balkon in MS-Gremmendorf
48167 Münster, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameK. Löffler
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FirmaKneilmann GmbH
Objektdaten
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Objekt-ID198571
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse48167 Münster
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.52,60 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Kaution3.150,00 EUR
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Kaltmiete1.100,00 EUR
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Nebenkosten190,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.290,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1980
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch125,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit in Münster, Stadtteil Gremmendorf.
Ausstattung
Die Wohnung wird gerade komplett saniert, sie verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, die mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit einer großen Dusche inkl. Glasduschkabine, Spiegelschrank, Waschtisch plus Unterschrank, einen Flur sowie einen Abstellraum.
Alle Wände wurden mit einem Streichputz bearbeitet, dadurch wirken sie nicht nur modern sondern verfügen dadurch über eine schöne und glatte Oberfläche.
Alle Fenster sind neu und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Weiterhin wurde die Elektrik erneuert, die Außenwände wurde innenseitig mit einer Superwand-Dämmung isoliert.
Bodenbeläge:
Design-Vinylboden: Flur, Wohnen, Schlafen
Fliesenboden: Bad
Kellerräume sind in dem Objekt leider nicht vorhanden.
Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenkeller mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner, die über eine App (WeWash) gesteuert wird, zur Verfügung.
In der Grundmiete von 1.100,00 € ist ein monatlicher Abschlag von 50,00 € für die Einbauküche inkl. Elektrogeräte enthalten. Die Einbauküche gehört zur Wohnungsausstattung und wird dem Mieter während der Mietdauer zur Nutzung überlassen.
Nach Auszug verbleibt die Einbauküche leer und gründlich gereinigt in der Wohnung.
Der/die neuen Mieter haben noch folgende Möglichkeit:
Mitbenutzung einer Fahrradgarage (Teilen mit anderen Mietern) zum Abstellen eines Fahrrades für monatlich 10,00 €.
Diese Kosten sind in der Gesamtmiete noch nicht enthalten und kommen noch hinzu!
Die Kosten im Überblick:
Kaltmiete: 1.050,00 € + EBK: 50,00 € = 1.100,00 € + Heizkosten-Vorausz: 100,00 € + Betriebskosten-VZ: 90,00 € = Gesamtmiete: 1.290,00 €
Optional: Fahrradgarage zur Mitbenutzung: 10,00 € – diese Kosten kommen dann noch hinzu.
Weiterhin kommen die Kosten für den Wohnungsstrom plus Ihre privaten Internetkosten noch hinzu.
Sonstiges
Gehaltsnachweise und eine positive SCHUFA sollten vorhanden sein bzw. vorliegen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen inkl. ausführlicher Angaben zu Ihrer Person beantworten können.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone) in Münster, Stadtteil Gremmendorf, zwischen Heidestraße und Höftestraße.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Apotheken sowie die Anbindung an den ÖPNV sind in fußläufiger Umgebung vorhanden.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.