Modernisierte, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Münster!

48151 Münster, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    184653
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Weseler Str. 39
    48151 Münster
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    2.445,00 EUR
  • Kaltmiete
    815,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.115,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wichtig: Eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren wird vertraglich vereinbart.

Diese renovierte Wohnung befindet sich im direkten Zentrum von Münster an der Weseler Str. im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer (ohne Fenster) mir einer großen Dusche, eine Küche (OHNE vom Vermieter gestellte Einbauküche) sowie einen kleinen Flur.

Zwei Balkone runden den Grundriss dieser Wohnung ab. Ein Balkon ist angrenzend zur Küche mit dem Blick zum Innenhof (ruhige Lage). Der zweite ist mit dem Ausgang aus dem Wohnzimmer mit der Ausrichtung direkt auf die Weseler Straße.

Der Echtholzboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Alle Wände und decken sind frisch gestrichen.
Das Badezimmer wurde vollständig saniert und mit Badmöbel ausgestattet. Eine Duschabtrennung mit einer Tür wird noch eingebaut. Das Fotos mit der Duschabtrennung samt aus einer vergleichbaren Wohnung.

Das Schlafzimmer und Küche mit dem Balkon sind nach hinten ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist direkt zur Weseler Straße hin ausgerichtet.

Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand vermietet.

Die Kosten für Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Zur Wohnung gehört ein eigner Kellerraum.

Eine Waschmaschine kann nur in der Küche aufgestellt werden, somit muss diese in die Einbauküche mit eingeplant werden.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt an einer Einzelperson oder ein Paar.

Die Bildung einer Wohngemeinschaft ist hier ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre ausführliche Anfrage.

Lage

Die Wohnung befindet sich im direkten Zentrum von Münster an der Weseler Straße. Von dort erreichen Sie den Münsteraner Hauptbahnhof in nur 7 Fahrradminuten und die Münsteraner Innenstadt in nur 3 Fahrradminuten. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Nähe

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