*Neubau* 2-Zimmer Wohnung inkl. EBK, Terrasse, TG-Stellplatz in MS-Hiltrup

Beschreibung

In dem zum Teil verklinkerten Neubau entstehen insgesamt 18 Wohneinheiten mit
einer Wohnungsgröße zwischen ca. 31 m² und ca. 82 m² Wohnfläche. Die 1 – bis
2-Zimmer-Wohnungen verfügen teilweise über bodentiefe Fenster, die lichtdurchflutete
Räume ermöglichen und eine helle und wohnliche Atmosphäre erschaffen.
Alle Wohnungen haben barrierefreie Badezimmer und einen durchdachten und großzügigen
Grundriss, der Funktionalität mit Wohnkomfort kombiniert. Selbstverständlich sind
alle Wohnungen auf dem aktuellsten Technikstand und mit stilvollen Böden sowie
hochwertige Badezimmer-Armaturen ausgestattet.

Alle Ebenen können bequem mit einem Personenaufzug erreicht werden.
Der Neubau wird nach KfW-40 EE Standard errichtet und verfügt über Solaranlagen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die barrierefrei zugänglich sind. Einige der Wohnungen verfügen über einen kleinen Gartenanteil. Im Außenbereich stehen weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zudem wurden eine überdachte Müllsammelstelle sowie ein hauseigener Spielplatz mit Sitzbänken, Sandkasten und Wippe eingerichtet.

1. Obergeschoss:
Die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen auf der Gartenseite des ersten Obergeschosses verfügen über eine eigene Terrasse, die sich auf dem begrünten Dach des Erdgeschosses befindet.

2. Obergeschoss:
Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich ein ausgewogener Wohnungsmix aus 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. In den 1-Zimmer-Apartments ist der Schlafbereich geschickt in den Grundriss integriert. Alle Wohnungen mit Gartenblick oder seitlicher Ausrichtung verfügen über eigene, gemütliche Balkone, die durch ausreichend Abstand zueinander ein hohes Maß an Privatsphäre bieten.

Dachgeschoss:
Zwei besonders charmante Apartments befinden sich im Dachgeschoss. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten eine urbane Wohnatmosphäre mit einem weiten Blick über die Dächer.
Die Bewohnerinnen und Bewohner können die Aussicht von ihren großzügigen Terrassen aus in vollen Zügen genießen.

Keller / Tiefgarage:
Die Tiefgarage ist über einen PKW-Aufzug erreichbar und bietet Platz für 12 PKW, 31 Fahrräder sowie 3 Lastenräder.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen außerdem ein Waschkeller, ein Abstellraum für Kinderwägen und Gehhilfen sowie insgesamt neun separate Abstellräume für ausgewählte Wohnungen zur Verfügung.

Wir haben hier als Beispiel die Konditionen für die Wohnung Nr. 008 im 1. OG mit ca. 57,74 m² in die Anzeige gestellt.
In der Kaltmiete von 905,00 € ist ein monatlicher Abschlag von 65,00 € für die Einbauküche enthalten. Die Einbauküche wird dem Mieter während der Mietdauer zur Nutzung überlassen und ist pfleglich zu behandeln. Bei Auszug verbleibt die Einbauküche leer und gründlich gereinigt in der Wohnung.

Kosten im Überblick für diese Wohnung Nr. 008 – 1. OG
Grundmiete: 840,00 € plus Einbauküche: 65,00 € / Nebenkosten: 230,00 € / TG-SP: 70,00 € = Gesamtmiete: 1.205,00 €
Hinzu kommen die Kosten für den Wohnungsstrom sowie für das private Internet.

Sonstiges

Gehaltsnachweise sollten vorliegen, eine positive und aktuelle Schufa-Auskunft sollte vorliegen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen – inkl. ausführliche Angaben zu Ihrer Person beantworten können. Vielen Dank.