Moderne, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und EBK!

48727 Billerbeck, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    182333
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48727 Billerbeck
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    106,19 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    3.720,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.240,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.660,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    135,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss eines 3-Familienhauses befindet sich diese schöne Dachterrassenwohnung.

Ausstattung

Diese im 2023 kernsanierte Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung, große, einladende Räume sowie eine große und schöne Einbauküche.
Alle Fenster haben neue elektrische Jalousien, alle Heizkörper, Fenster und Türen sind im 2023 neu eingebaut worden und werten diese Wohnung nicht nur optisch sondern auch energetisch auf.

Auf ca. 106 m² finden Sie einen großen Wohn-/Essraum mit Zugang auf die große und gemütliche Dachterrasse, eine separate Küche mit der tollen Einbauküche und ebenfalls mit Zugang auf die Dachterrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit einer großen Dusche (Durchlauferhitzer für Warmwasser), einen kleinen Abstellraum sowie einen Flur mit einer Nische für die Garderobe.

Auch ein eigener Kellerraum gehört zu der Wohnung dazu.

Des Weiteren stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Kosten von 60,00 €/Mo. für die Stellplätze und 100,00 €/Mo. Nutzungspauschale für die Einbauten sind bereits in der WARM-Miete enthalten. Es ist möglich die Wohnung mit nur einem Stellplatz anzumieten.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt an maximal drei Personen (2. Erw. + 1 Kinder). Die Gründung einer WG ist hier ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Schmiedestraße 25, gegenüber vom "Billerbecker Hof" in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtkern von Billerbeck in der Nähe des Rathauses.

Billerbeck ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen der Baumberge mit wunderschönen alten Gebäuden und einem weitreichenden Angebot in den Bereichen Freizeit, Kultur und Sport.

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