Neubau am Düesbergweg: 1-Raum-Appartement mit Terrasse, Garten und EBK!

48153 Münster, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    99694
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48153 Münster
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    53,30 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    2.520,00 EUR
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.070,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    18,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wichtig: Eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren wird vertraglich vereinbart.

Am Düesbergweg ist im 2023 dieses moderne KfW 55EE Standard-Haus mit insgesamt fünf Wohneinheiten entstanden.

Ausstattung

Diese Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen großen Raum, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Garten. In diesem großen Raum können Sie drei Bereiche einrichten, und zwar einen Koch-, Wohn- und Schlafbereich.

Die 3-fach verglasten, großen, bodentiefen Fenster vergrößern optisch die Wohnräume und sorgen für eine gute Belichtung. Mit den elektrischen Rollläden kann der Lichteinfall individuell gesteuert werden.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküchenzeile in einem hellgrauen, eleganten Farbton mit großem Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld und Backofen ausgestattet.

Die exquisite Ausstattung finden Sie auch im Badezimmer wieder, angefangen mit den hochwertigen Fliesen und Armaturen bis zu bodentiefen, großen Duschen mit Glastrennwand und Sanitärobjekten.

In den Räumen wurde ein pflegeleichter Design-Boden in Holzoptik verlegt. Richtig gemütlich wird es mit der Fußbodenheizung.

Die große Dachterrasse mit den hochwertigen Keramikfliesen ist sowohl aus dem Treppenhaus als auch vom Schlafzimmer begehbar.

Im Kellergeschoss befindet sich je ein großer, abgeschlossener Kellerraum für die Wohnung und für die allgemeine Nutzung ein Waschkeller zur Verfügung.

Wir können noch folgende Informationen zur Ausstattung aufzählen: zeitlose weiße Innentüren, moderne Gegensprechanlage, Telefon und Internetanschluss, hoher Wärmeschutz durch 3-fach verglaste Fenster und niedrige U-Werte (der U-Wert ein Maß für den Wärmedurchgang, die sogenannten Wärmetransmissionsverluste, von Gasen oder Flüssigkeiten durch einen festen Körper wie etwa eine Wand, ein Dach, eine Tür oder ein Fenster.), Fenster und Dämmung gem. den Anforderungen an ein KfW 55EE Standard-Haus, Wärmepumpe mit zusätzlich Solar auf dem Dach.

Auf dem Grundstück ist ein zugewiesener Außenstellplatz für diese Wohnung vorhanden.

Kosten im Überblick: 880,00 € KM inkl. EBK + 150,00 € NK-VZ + 40,00 € SP

Sonstige Informationen

Die Warmmiete enthält bereits die Nutzungspauschale für die EBK und die Kosten für den Stellplatz.

Die Vermietung erfolgt an maximal eine Person.

Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage.

Lage

Das Haus befindet sich direkt am Düesbergweg und liegt somit sehr zentral zur Hammer Straße. Die City von Münster sowie den Aasee erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.
Mit den vielen Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet der Düesbergpark, der fußläufig erreichbar ist, die Möglichkeit zur Entspannung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Shopping Basket