NUR für 1 Person: 1-Raum-Appartement mit Terrasse und EBK am Düesbergweg!
48153 Münster, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameAndrea Ozsvath
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FirmaKneilmann GmbH
Objektdaten
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Objekt-ID202496
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse48153 Münster
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EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.43,89 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Kaution2.160,00 EUR
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Kaltmiete720,00 EUR
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Nebenkosten130,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete880,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerWärmelieferung
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Endenergiebedarf18,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
WICHTIG: Eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr wird vertraglich vereinbart.
Kosten im Überblick: 720,00 € KM + 30,00 € EBK + 130,00 € NK-VZ zzgl. Wohnungsstrom
Am Düesbergweg entstand im 2023 dieses moderne KfW 55EE Standard-Haus mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Ausstattung
Diese Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, ein helles Tageslichtbad und eine gepflasterte Terrasse. In diesem Wohn-/Schlafraum können Sie drei Bereiche einrichten, und zwar einen Koch-, Wohn- und Schlafbereich.
Die 3-fach verglasten, großen, bodentiefen Fenster vergrößern optisch die Wohnräume und sorgen für eine gute Belichtung. Mit den elektrischen Rollläden kann der Lichteinfall individuell gesteuert werden.
Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Einbauküchenzeile in einem hellgrauen, eleganten Farbton mit Kühlschrank, Gefrierfach, Induktionskochfeld und Backofen ausgestattet.
Die exquisite Ausstattung finden Sie auch im Badezimmer wieder, angefangen mit den hochwertigen Fliesen und Armaturen bis zu bodentiefen, großen Duschen mit Glastrennwand und Sanitärobjekten.
Der Wohnraum ist mit einem pflegeleichten Design-Boden in Holzoptik. Richtig gemütlich wird es mit der Fußbodenheizung.
Im Kellergeschoss befinden sich je ein großer, abgeschlossener Kellerraum für jede Wohnung und für die allgemeine Nutzung ein Waschkeller mit einzelnen Anschlüssen für die eigene Waschmaschine.
Wir können noch folgende Informationen zur Ausstattung aufzählen: zeitlose weiße Innentüren, moderne Gegensprechanlage, Telefon und Internetanschluss, hoher Wärmeschutz durch 3-fach verglaste Fenster und niedrige U-Werte (der U-Wert ein Maß für den Wärmedurchgang, die sogenannten Wärmetransmissionsverluste, von Gasen oder Flüssigkeiten durch einen festen Körper wie etwa eine Wand, ein Dach, eine Tür oder ein Fenster.), Fenster und Dämmung gem. den Anforderungen an ein KfW 55EE Standard-Haus, Wärmepumpe mit zusätzlich Solar auf dem Dach.
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt an maximal eine Person.
Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage.
Lage
Das Haus befindet sich direkt am Düesbergweg und liegt somit sehr zentral zur Hammer Straße. Die City von Münster sowie den Aasee erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.
Mit den vielen Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet der Düesbergpark, der fußläufig erreichbar ist, die Möglichkeit zur Entspannung..
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