2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Münsteraner-Kreuzviertels

48149 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Marvin Jahncke, Kneilmann GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    33755
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48149 Münster
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    69,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    21.02.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % zzgl. MwSt.
    Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an die Firma Kneilmann GmbH fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    337 EUR
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahr 1968 erbauten Wohnanlage mit 14 Einheiten im beliebtesten Münsteraner Stadtviertel - dem Kreuzviertel. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Balkon mit Zugang über das Wohnzimmer oder Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der zugehörige Kellerraum sowie die hochwertigen Fußbodenbeläge (Echtholzparkett, Fliesen) runden das Angebot ab.

Das Haus verfügt zusätzlich über einen Aufzug sowie einen Fahrradkeller und befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand.

Sonstige Informationen

Um sich bereits ohne Besichtigung vor Ort einen guten Eindruck über die Wohnung zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen die Begutachtung des von uns erstellten 360Grad-Rundganges!

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zurzeit vermietet ist und aus diesem Grund hinsichtlich der Terminabsprachen Rücksprache zum aktuellen Mieter gehalten werden muss. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen, werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer zur Terminabstimmung beantwortet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in beliebter & belebter Wohnlage im Münsteraner Kreuzviertel, welches vor allem durch die beeindruckenden Altbauten aus der Jahrhundertwende des 19./20. Jahrhunderts geprägt ist.

Zu Fuß erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit, wie zum Beispiel Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.

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