Stilvolles Wohnen in Aasee-Nähe: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung

48151 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

Virtueller Rundgang

Kontaktdaten

Marvin Jahncke, Kneilmann GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    171608
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48151 Münster
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.12.2025
  • Käufer­provision
    4,165 %
    Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. der finalen Kaufvertragssumme an uns.
  • Hausgeld
    209,00 EUR
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • virtuelle Tour verfügbar *

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Münster überzeugt durch eine gelungene Synthese aus zentraler Lage und hochwertigem Wohninterieur.

Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für hervorragende Lichtverhältnisse. Der durchgehend verlegte Boden in edler Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung.

Die Küche ist bereits mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet, die Funktionalität und Design vereint. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verfügt über Tageslicht sowie eine Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Personen, die eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Münsters suchen – sei es zur Eigennutzung oder als solide Investition.

Ausstattung

  • Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen
  • Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
  • Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
  • Saniertes Tageslichtbad mit Dusche
  • Zusätzlicher Stauraum im eigenen Keller
  • Zustand: Saniert und sofort bezugsfertig

Sonstiges

Haftungsausschluss
Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.

Lage

Diese Wohnung punktet besonders durch ihre begehrte und zentrale Lage in Münster. Münster ist eine lebendige Universitätsstadt, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, der Universitäten und wichtiger Einrichtungen.

Ein besonderes Highlight ist die geringe Entfernung zum Aasee, dem beliebtesten Naherholungsgebiet der Stadt. Hier finden Sie ideale Bedingungen zum Joggen, Spazieren oder Entspannen direkt in Ihrer Umgebung. Auch die Promenade, der grüne, autofreie Ring um die Altstadt, ist schnell erreichbar und verbindet Sie auf dem Rad oder zu Fuß auf schönste Weise mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Vierteln.

Das Umfeld bietet somit eine perfekte Mischung aus hoher Wohnqualität, Natur und der Nähe zum pulsierenden Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind leicht zu erreichen. Bewohner profitieren hier von einer idealen Kombination aus guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Hotspots der Stadt.

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