2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Stadtteil Münster-Hiltrup!

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 1983 erbaut wurde. Die Anlage besteht aus 25 Wohneinheiten, die sich auf die Häuser 106 & 108 verteilen. Sie liegt in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Straße im begehrten Münsteraner Stadtteil Hiltrup.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 49 Quadratmetern. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einer Einbauküche und Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur mit Abstellraum. Ein praktischer Stellplatz in der angrenzenden Parkgarage und ein nützlicher Kellerraum sind ebenfalls Teil des Angebots.Sowohl die Häuser 106 & 108 als auch die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand. Kürzlich wurden die Fenster der Wohnung (Herbst 2022) erneuert, und auch die Haustüranlagen der Häuser 106 & 108 wurden kürzlich modernisiert.Das Hausgeld mit 250,00 mtl. ist aktuell wegen der hohen Zuführung zur Erhaltungsrücklage erhöht und wird voraussichtlich in den kommenden 1-3 Jahren fallen.

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale auf einem Blick:- Wohnfläche von 48,55 Quadratmetern- Loggia- erneuerter Teppichboden- Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)- Abstellraum- Kellerraum- PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)- erneuerte Fenster (Einbau Herbst 2022)- erneuerte Haustüranlage (Einbau Herbst 2022)- Gas-Zentralheizung- harmonische und eingespielte Eigentümergemeinschaft

Sonstige Informationen

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen der Vielzahl an Anfragen, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer zur Terminabstimmung beantworten. Alle Angaben im Expos wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Expos dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Expos erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Expos ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Expos stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.