Stilvoll, Modern, Zentral: Erdgeschosswohnung mit Atrium und Garten am Münsteraner Hafen!

48155 Münster, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marvin Jahncke, Kneilmann GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    177310
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48155 Münster
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,165 %
    Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. der finalen Kaufvertragssumme an uns.
  • Hausgeld
    382,00 EUR
  • Kaufpreis
    409.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept. Auf ca. 64 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause in einem erstklassig gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2016, Erstbezug 2017).

Das Herzstück der Wohnung ist das private Atrium: Dieses ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und sorgt für eine einzigartige, luftige Atmosphäre. Wer das Leben im Freien liebt, wird zudem die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil zu schätzen wissen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Besonderer Pluspunkt: Die Wohnung ist bereits geräumt und steht für einen sofortigen Einzug bereit.

Sonstiges

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen der Vielzahl an Anfragen, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer zur Terminabstimmung beantworten.

Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.

Lage

Der Hafenweg in Münster liegt im Herzen des lebendigen Hafenviertels, einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die direkte Lage am Wasser machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Viertel bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und moderner Architektur. Entlang des Hafenbeckens finden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Kunstgalerien und Veranstaltungsorte wie das Wolfgang-Borchert-Theater oder der Hot Jazz Club, die das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt machen.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar, während die Umgebung mit ihrer Mischung aus historischen Speicherhäusern und modernen Neubauten für ein besonderes Ambiente sorgt. Spaziergänge am Wasser oder entspannte Stunden in einem der Cafés machen das Leben hier besonders lebenswert.

Mit der Fertigstellung des Hafenmarkts wurde das Viertel weiter aufgewertet. Der moderne Komplex bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie einen Edeka-Markt, Aldi und eine Drogerie sowie gastronomische Angebote und Dienstleistungsflächen. Eine Quartiersgarage mit großzügigen Parkmöglichkeiten sowie Fahrradabstellplätzen und Carsharing-Angeboten sorgt für optimale Mobilität. Der Hafenmarkt ist ein neuer Mittelpunkt des Viertels und unterstreicht die Attraktivität des Hafenwegs als Wohn- und Lebensraum.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler
Shopping Basket