vollumfänglich sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Münster-Nord!

48159 Münster, Apartment zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Marvin Jahncke, Kneilmann GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    131552
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Rektoratsweg 147
    48159 Münster
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    69,19 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    361 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 69,19 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und einem hochwertigen Designboden aus Vinyl, der den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Der Erstbezug nach der Sanierung sowie neue Fenster und Heizkörper runden das Angebot ab und schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit großformatigen, farblich abgestimmten Fliesen und neuer Sanitäreinrichtung. Zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum, einer davon mit Anschluss für die Waschmaschine. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum.

Sonstiges

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend im nördlichen Münster. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Lage im Hochparterre bietet zusätzliche Vorteile: Sie kombiniert die Bequemlichkeit einer Erdgeschosswohnung mit mehr Privatsphäre durch die leicht erhöhte Position. Wenige Treppenstufen sorgen für einen komfortablen Zugang, was die Wohnung für verschiedene Lebenssituationen besonders attraktiv macht.

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