Schöne Dachgeschosswohnung (ohne Balkon) in Wilhelmshaven!

26382 Wilhemshaven, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    37314
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26382 Wilhemshaven
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    89,26 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Kaution
    1.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Nebenkosten
    320,00 EUR
  • Warmmiete
    770,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    127,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 127,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien.

Ausstattung

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt. Eine Galerie mit der Treppe verbindet beide Etagen, wobei die Holzkonstruktion des Dachstuhls als markantes Detail gut sichtbar ist.

Auf der ersten Ebene befindet sich das Esszimmer neben der Küche, das gemütliche, große Schlafzimmer (eine Gaube mit vier Fenstern vergrößert den Raum zusätzlich) und das Tageslichtbad mit einer Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Das Esszimmer bietet mit seiner nach oben offenen Bauweise einen Blick auf die Balkenkonstruktion hin zur Galerie und dem oberen Raum.
Auf der zweiten Ebene befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Dieser Raum ist durchgehend ca. 10 m lang und läuft im hinteren Teil l-förmig in einem Spitzerker aus. Eine konstruktiv bedingte Nische am Ende des Raums bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch einen an die Geometrie des Raumes angepassten Raumteiler mit integrierten Bücherregalen wurde der Raum in zwei Bereiche aufgeteilt. Bei Interesse durch die Nachmieter kann diese Konstruktion gerne übernommen werden.
Der dadurch entstandene hintere Bereich kann als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden und der Vordere, an dem sich die Galerie mit der Treppe nach unten anschließt, passt ideal als Wohnzimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz direkt hinter dem Haus.

Die vorhandene Einbauküche (mit vier Meter Arbeitsfläche) sowie ein Teil der Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden. Bei Interesse fragen Sie die Mieter direkt bei der Besichtigung.

Sonstige Informationen

Durch ihre Aufteilung eignet sich die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar.

Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage. Gerne eine kurze schriftliche Vorstellung.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt im Stadtzentrum. Es sind nur wenige Schritte zu Fuß zu den zentralen Punkten ,wie der Nordseepassage mit dem Bahnhof/ZOB, vielen Geschäften und Supermarkt und Kino sowie der Marktstraße als wichtigste Einkaufsmeile hier in Wilhelmshaven.
Das Stadttheater ist direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Stadtbibliothek und Volkshochschule sind in direkter Nachbarschaft.

Direkt hinter dem Haus trifft man auf die „grüne Lunge“ der Stadt mit weitläufigen Grünanlagen.

Nach wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Promenade im Innenhafen, den Bontekai mit Restaurant und dem „Theater im Oceanis“ und dem im Bau befindlichen Museumshafen der Stadt. Von da aus ist es auch nicht weit zum Wahrzeichen von Wilhelmshaven, der Kaiser-Wilhelm Brücke, dem Marinemuseum und der Südstrandpromenade.

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