Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK und Dachterrasse!

Beschreibung

WICHTIG: Eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr wird vertraglich vereinbart.

Kosten im Überblick:
1.150,00 € KM + 40,00 € EBK-Nutzungspauschale + 40,00 € SP + BK-VZ 185,00 € + 135,00 HK-VZ zzgl. Wohnungsstrom

Zum Mietgegenstand gehört die abgebildete EBK, alle anderen Möbel können bei Bedarf vom aktuellen Mieter erworben werden. Über Preis und Ausstattung informiert Sie der Mieter bei der Besichtigung.

Am Düesbergweg ist im 2022 dieses moderne KfW 55EE Standard-Haus mit insgesamt fünf Wohneinheiten entstanden.

Ausstattung

Diese Dachgeschoss-Wohnung punktet mit einer guten Raum-Aufteilung, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume und somit mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Die 3-fach verglasten, großen, bodentiefen Fenster vergrößern optisch die Wohnräume und sorgen für eine gute Belichtung. Mit den elektrischen Rollläden kann der Lichteinfall individuell gesteuert werden.
Die hohen Decken, bzw. Wände bieten auch die Möglichkeit die Räume individuell und kreativ einzurichten. Darüber hinaus sind die Drempel neben den Gauben mit Einbauschränken versehen.

Besonders einladend ist die nach Süden ausgerichtete, sonnige, große Dachterrasse. Diese erweitert optisch das Schlafzimmer großzügig nach draußen und kann, mit passenden Pflanzen und Accessoires, in eine erholsame Wohlfühloase verwandelt werden.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküchenzeile in einem hellgrauen, eleganten Farbton mit großem Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld und Backofen ausgestattet.

Die exquisite Ausstattung finden Sie auch im Badezimmer wieder, angefangen mit den hochwertigen Fliesen und Armaturen bis zu bodentiefen, großen Duschen mit Glastrennwand und Sanitärobjekten.

In den Räumen wurde ein pflegeleichter Design-Boden in Holzoptik verlegt. Richtig gemütlich wird es mit der Fußbodenheizung.

Die große Dachterrasse mit den hochwertigen Keramikfliesen ist sowohl aus dem Treppenhaus als auch vom Schlafzimmer begehbar.

Im Kellergeschoss befindet sich je ein großer, abgeschlossener Kellerraum für die Wohnung und für die allgemeine Nutzung ein Waschkeller zur Verfügung.

Wir können noch folgende Informationen zur Ausstattung aufzählen: zeitlose weiße Innentüren, moderne Gegensprechanlage, Telefon und Internetanschluss, hoher Wärmeschutz durch 3-fach verglaste Fenster und niedrige U-Werte (der U-Wert ein Maß für den Wärmedurchgang, die sogenannten Wärmetransmissionsverluste, von Gasen oder Flüssigkeiten durch einen festen Körper wie etwa eine Wand, ein Dach, eine Tür oder ein Fenster.), Fenster und Dämmung gem. den Anforderungen an ein KfW 55EE Standard-Haus, Wärmepumpe mit zusätzlich Solar auf dem Dach.

Auf dem Grundstück ist ein zugewiesener Außenstellplatz für diese Wohnung vorhanden. Die Kosten hierfür sind in der Warmmiete enthalten.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen.
Die Gründung einer Wohngemeinschaft ist hier leider ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage.