Moderne, schöne, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Albachten

48163 Münster, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    162100
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Albachtener Str. 74
    48163 Münster
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Kaution
    5.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    380,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    2.320,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 107,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kosten im Überblick: 1.800,00 € KM + 90,00 € EBK-Nutzungspauschale + 50,00 € Möbel-Nutzungspauschale + 380,00 € NK-Vorauszahlung, zzgl. Wohnungsstrom

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage in der Albachtener Straße.

Ausstattung

Diese hochwertige Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, einen Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Räume die als Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden können, ein modernes Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Flurbereich.

Das große, helle Wohnzimmer ist mit hochwertigem Vinyl Designboden. Der Raum wirkt geräumig und einladend durch den schönen Ausblick auf die Bäume durch die große Glasschiebetür und das Fenster.

Für die angenehme Beleuchtung sorgen die diverse Einbau-Licht-Spots (größtenteils zum dimmen).

Alle Fenster und die Balkontür sind mit einzeln zu steuernden Elektro-Rollladen ausgestattet (ferner gibt es eine zentrale Rollo-Schaltung).

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlagen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenkeller zur Verfügung.

Bei Bedarf kann ein TG-EP zu der Wohnung angemietet werden. Diese Kosten sind NICHT in der Anzeige aufgeführt. Bei Bedarf sprechen Sie uns gerne bei der Besichtigung darauf an.

Sonstiges

Durch der Aufteilung eignet sich die Wohnung für maximal vier Personen. Eine WG-Gründung jeglicher Art ist hier ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfragen.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Albachtener Straße (30-er Zone) und hat ein sehr gepflegtes grünes Umfeld. Der Ortskern ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und trotzdem genießt man in dieser Umgebung absolute Ruhe.

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