Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und separatem Arbeitszimmer im Zentrum von Billerbeck

48727 Billerbeck, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    141670
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48727 Billerbeck
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72,29 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Kaution
    2.160,00 EUR
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    135,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im 2023 renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 3-Familienhauses.

Kosten im Überblick:
720,00 € KM + 170,00 € BK-VZ + 70,00 € EBK-Pauschale + 30,00 € Stellplatz = 990,00 €

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit schönem Ausblick, eine große Küche (die neue EBK wird noch eingebaut), ein gemütliches Schlafzimmer, ein Duschbad und separatem WC sowie einen Flur.
Das separate Arbeitszimmer (ca. 13 m²) liegt neben der Wohnungseingangstür auf der gleichen Etage.

Die Küche, das Badezimmer und WC sind 1998 saniert worden und haben weiße Wand-/ und Bodenfliesen. Die gesamte Wohnung wird in renoviertem und gepflegtem Zustand übergeben.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum dazu.

Des Weiteren stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Die Fotos in der Anzeige stammen nach der Renovierung im Jahr 2023.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt an maximal zwei Personen.
Die Gründung einer WG ist hier ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Schmiedestraße 25, gegenüber vom "Billerbecker Hof" in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtkern von Billerbeck in der Nähe des Rathauses.

Billerbeck ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen der Baumberge mit wunderschönen alten Gebäuden und einem weitreichenden Angebot in den Bereichen Freizeit, Kultur und Sport.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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