2-Familienhaus mit Potenzial in Münster-Handorf!

Beschreibung

Das hier präsentierte 2-Familienhaus (Reihenendhaus) wurde in den 1960er/1970er Jahren erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 447,00 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von ca. 155,00 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für verschiedenste Wohnformen und ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen.Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst jeweils eine eigenständige Wohneinheit, könnte jedoch auch problemlos als eine zusammenhängende Wohneinheit genutzt werden. Beide Etagen verfügen über 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie über einen Flur. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet ein außerordentlich geräumiges Kellergeschoss, das sowohl zusätzlichen Stauraum als auch Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten bietet (Nutzfläche im Kellergeschoss über 100,00 Quadratmeter). Das Ende der 90er Jahre sanierte Dach bietet eine gute Grundlage, das Dachgeschoss für individuelle Zwecke auszubauen. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage sowie über zwei weitere private PKW-Stellplätze vor dem Haus, die den Komfort und die Bequemlichkeit dieser Immobilie weiter erhöhen. Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2019 ausgestattet. Das Dach wurde ca. im Jahr 1997 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Weitere Highlights des Hauses sind eine Terrasse, ein Wintergarten sowie ein Garten. Die Terrasse und der Wintergarten bieten einen schönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für Grillabende mit Freunden und Familie.Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, bietet jedoch viel Raum für Modernisierungen und individuelle Anpassungen, um den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus umgestalten.Die Wohnfläche wurde anhand der vorliegenden Unterlagen überschlägig berechnet und kann von der tatsächlichen Wohnfläche abweichen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:* Möglichkeiten zur individuellen Nutzung: Zwei separate Wohneinheiten oder einzusammenhängendes Haus* Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019* Gepflegtes Dach in sehr gutem Zustand (Sanierung ca. 1997)* Gute Basis für den Ausbau des Dachgeschosses nach eigenen Vorstellungen* Garage inklusive rückseitig angrenzendem Fahrrad- und Geräteraum für zusätzlichenKomfort und Bequemlichkeit* Zwei zusätzliche private PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie ein weiterer PKW-Stellplatz vor der Garage* Sehr geräumiger Kellerausbau mit über 100,00 Quadratmetern und direktem Gartenzugang* Brunnenwasseranschluss

Sonstige Informationen

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen der Vielzahl an Anfragen, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer zur Terminabstimmung beantworten. Alle Angaben im Expos wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Expos dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Expos erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Expos ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Expos stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.