Freistehendes 2-Familienhaus mit großem Grundstück in Münster-Albachten!

48163 Münster, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marvin Jahncke, Kneilmann GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    44945
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Hohe Geist 77
    48163 Münster
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stück ca.
    820 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an die Firma Kneilmann GmbH fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die 3,57% enthalten 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    191,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Zweifamilien-Fertighaus (Neckermann/Streif) wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 820 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Münster-Albachten. Bei einer Wohnfläche von ca. 174 m², verteilt über zwei Etagen, verfügt das Haus über 7 Zimmer (im Erdgeschoss 5 Zimmer, im Dachgeschoss 2 Zimmer) und ist zusätzlich vollunterkellert.

Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage - auch die Zufahrt bietet noch Platz für ca. 2 weitere PKW.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf einer umfassenden Sanierung. Eine Neubebauung des Grundstücks ist ebenfalls denkbar.

Sonstige Informationen

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen der Vielzahl an Anfragen, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer zur Terminabstimmung beantworten.

Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.

Lage

Albachten ist ein Vorort im Südwesten von Münster. Die Innenstadt von Münster ist mit dem PKW (ca. 10 km) sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, grünen Umfeld und der Ortskern von Albachten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien / Bistros, Apotheken, Ärzte, Banken usw. befinden sich in direkter Nähe des Objektes. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls über kurze Wege zu erreichen.

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