Ein Ort mit Geschichte und Zukunft – exklusives Anwesen zum Wohnen und Arbeiten!

Beschreibung

Dieses charmante und außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1995 sowie 1998 umfassend und mit viel Gespür saniert. Seitdem erfolgten regelmäßig liebevolle Renovierungen, sodass sich hier Tradition und zeitgemäße Ausstattung in idealer Weise verbinden.

Die Wohnfläche von etwa 230 m² beeindruckt durch Großzügigkeit und Flexibilität. Ob für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder als repräsentativer Raum für besondere Ideen – die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine gewerbliche Nutzung ist vorstellbar: In der Vergangenheit war hier beispielsweise eine bekannte Blumendiele untergebracht, was die offene Nutzungsstruktur und den repräsentativen Charakter zusätzlich unterstreicht.

Wohn- und Lebensqualität im Detail:

• Heller Wohnbereich mit Echtholzparkett – stilvoll und einladend
• Offener Essbereich, sichtbar von der Küche – der kommunikative Mittelpunkt des Hauses
• Bullerjan-Kaminofen – zugleich Blickfang und effiziente Wärmequelle
• Komfortable Einbauküche mit viel Platz und hochwertigen Geräten – ideal für alle, die gerne kochen

Durchdachtes Bodenkonzept

• Elegante Fliesen im Eingangsbereich
• Parkett im Wohnraum für klassische Behaglichkeit
• Laminat im Schlafzimmer – pflegeleicht und modern
• Teppichboden im Gästezimmer – gemütlich und warm

Sanitäre Ausstattung

• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und harmonischer Gestaltung
• Separates Gäste-WC in ansprechendem Design

Obergeschoss

• Zwei Schlafzimmer mit angenehmer Helligkeit und Ruhe
• Ein lichtdurchflutetes Büro mit Ausblick in den Garten – perfekt zum konzentrierten Arbeiten
• Offene Galerie, die Weite und Großzügigkeit vermittelt

Zweites Obergeschoss

• Zusätzliches Zimmer zur flexiblen Nutzung, z. B. für Gäste, Hobbys oder Jugendliche
• Zwei weitere Spitzbodenräume mit Potenzial für Ausbau oder Stauraum

Garten und Außenbereich

• Überdachte Terrasse in Südwestlage – ein geschützter Platz zum Entspannen oder für gesellige Runden
• Liebevoll angelegter Garten – Rückzugsort für Erholung oder Spielbereich für Kinder
• Praktischer Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellmöglichkeiten im Spitzboden

Dieses Haus verkörpert Individualität und Qualität – es ist mehr als nur ein Zuhause. Dank der gelungenen Verbindung von Wohnkomfort, Atmosphäre und vielseitigen Optionen eignet es sich sowohl als privater Rückzugsort als auch als repräsentativer Ort für kreative oder gewerbliche Nutzung.

Sonstiges

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.