Gewerbefläche in Top-Lage!

48149 Münster, Restaurant zum Kauf

Kontaktdaten

Marvin Jahncke, Kneilmann GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    82133
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Restaurant
  • Adresse
    48149 Münster
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    42 m²
  • Gastrofläche ca.
    42 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.10.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
    Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an unser Unternehmen fällig.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR
  • Nebenkosten
    244,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    223,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 223,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche, welche sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshauses befindet, besticht durch ihre Lage und ihr Potenzial. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ingesamt 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbefläche selbst verfügt über 42 Quadratmeter und besticht durch ihren offenen Raum.Das Wohn- und Geschäftshaus ist Teil einer verantwortungsvoll geführten Wohnungseigentümergemeinschaft, die regelmäßig Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchführt. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem technisch einwandfreien und gepflegten Zustand. Besonders erwähnenswert ist zudem die Kernsanierung der Gewerbefläche im Jahr 2018/2019. Infolgedessen befinden sich sowohl das Gebäude insgesamt als auch die zum Verkauf stehende Fläche in einem ausgezeichneten Zustand.Ein weiterer positiver Aspekt ist der langjährige Mietvertrag mit dem derzeitigen Mieter der Gewerbefläche. Dies garantiert langfristige Einnahmesicherheit, Stabilität und Planungssicherheit.

Sonstige Informationen

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen der Vielzahl an Anfragen, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer zur Terminabstimmung beantworten. Alle Angaben im Expos wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Expos dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Expos erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Expos ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Expos stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.

Lage

Die Gewerbefläche profitiert von einer erstklassigen, zentralen Lage im Herzen von Münster. Die Steinfurter Straße zählt zu den bedeutendsten Verkehrsachsen der Stadt und gewährt eine ausgezeichnete Anbindung sowohl für Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Die umgebende Infrastruktur präsentiert sich vielseitig und attraktiv, mit einer umfangreichen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafs in direkter Umgebung. Der Standort besticht durch seine Nähe zum Stadtzentrum und die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ist daher äußerst attraktiv für gewerbliche Nutzer.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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