Büro-/Ladenfläche in Münster-Mecklenbeck

48163 Münster, Bürohaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    99343
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Holtkamp 2-4
    48163 Münster
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    28,75 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nach umfangreichen Umbaumaßnahmen im Jahr 2023 sind aus den ursprünglichen Gewerbeeinheiten zwei neue Wohnungen sowie ein kleines Ladenlokals innerhalb des Mehrfamilienhauses entstanden.
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Münster-Mecklenbeck.

Ausstattung

Das Ladenlokal verfügt im Moment über einen großen Raum (ca. 27,28 m²), der mit einer kleinen Nische für eine Pantry-Küche ausgestattet werden kann sowie einen kleinen Raum, der als WC geplant ist, dieser Raum kann mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet werden.

Aktuell ist hier keinerlei Ausstattung vorhanden, weder endgültige Bodenbeläge noch die Wandgestaltung. Die Wände sind weder verputzt noch tapeziert, der Boden ist ein Betonboden.

Die zukünftige Gestaltung/Ausstattung des Ladenlokals soll mit dem neuen Mieter individuell abgesprochen und geplant werden. Hier sollen die Wünsche des neuen Mieters berücksichtigt und umgesetzt werden, je nachdem, welche Materialwünsche der neuen Mieter hat bzw. wie hochwertig die Ausstattung sein soll. Sicherlich ist dies auch von der späteren Nutzung des Ladenlokals abhängig.

Eine Einzelgarage (mtl. 60,00 €) oder ein PKW-Außenstellplatz (mtl. 20,00 €) kann optional mit angemietet werden, diese Kosten sind noch nicht in der Gesamtmiete enthalten und würden demnach noch hinzu kommen.

Sonstige Informationen

Gastronomie mit Öffnungszeiten bis in den späten Abend (z. B. Kneipenbetrieb/Paketshop etc.) ist auf Grund der direkt angrenzenden Wohnungen nicht gewünscht.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen - inkl. ausführliche Angaben zur Ihrer Person bzw. zu dem Wunsch, was Sie in der Verkaufsfläche/Bürofläche betreiben möchten, beantworten können.

Lage

Das Objekt befindet sich in Mecklenbeck, Holtkamp, Ecke Meckmannweg. Direkt gegenüber des Ladenlokals befinden sich die Haltestellen für die öffentliche Verkehrsanbindung der Buslinie 10, 15 und 16.

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