Wir verwalten Ihre Immobilie …

An dieser Stelle geben wir Ihnen eine Zusammenfassung unserer grundlegenden Verwaltungstätigkeiten. Natürlich umfasst der beschriebene Leistungskatalog auch Routinearbeiten – deshalb haben wir diese ergänzend mit Musterdokumenten hinterlegt.

Professionelle Verwaltung überzeugt im Detail. Sie werden den Unterschied schnell bemerken.

kaufmännische Leistungen

• Finanzen jederzeit im Griff
  
  tagesaktuelle, doppelte Buchhaltung und termin-gerechter Ausgleich von Zahlungsverpflichtungen, Überwachung des Eingangs der Hausgeldzahlungen und zeitnah eingeleitete Mahnverfahren
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• Transparenz im Detail
  
  jährliche Hausgeldabrechnung inkl. der Heizkostenabrechnung des Ablesedienstes, der Gesamt- und Einzelwirtschafts-pläne sowie des Ausweises zur Entwicklung der Instandhaltungsrücklage
  [Musterdokument]
• Bequemes Abrechnen
  
  mit Ihrem Mieter durch vorbereitete Nebenkosten-abrechnung
  [Musterdokument]
• Steuervorteil für Sie
  
  durch getrennte Erfassung von Lohn- und Arbeitskosten zur Erstellung einer individuellen Bescheinigung nach §35a EStG (haushaltsnahe Dienst-leistungen) zur fertigen Vorlage beim Finanzamt
  [Musterdokument]
• Dialog bringt Sie weiter
  
  ausführliche Vorbereitung und Durchführung der Eigentümer-versammlungen; zeitnahe Erstellung des Protokolls; Pflege der Beschlusssammlung
  [Musterdokument]

… und sichern nachhaltig deren Wert.

Sie beauftragen uns mit der Verwaltung – und lehnen sich dann entspannt zurück.

Insbesondere auf technische Maßnahmen zum Werterhalt Ihrer Immobilie richten wir unser Augenmerk – stets unter dem Gesichtspunkt eines gesunden Kosten-Nutzungs-Verhältnisses.

technische Leistungen

• Gebäudetechnik im Fokus
  
  Organisation und Überwachung von Wartungs- und Prüfungs-terminen, um Werterhalt und Betriebssicherheit Ihrer Haustechnik sicherzustellen
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• Gebäudesubstanz erhalten
  
  Wir weisen Sie auf notwendige Instandhaltungsmaßnahmen zum Werterhalt Ihrer Immobilie hin und leiten, Ihren Wünschen entsprechend, weitere Schritte ein
• Laufende Bewirtschaftung in guter Hand
  
  Unsere langjährigen Partner in den Bereichen der Innen- und Außenreinigung, Gartenpflege, Haustechnik und Winterdienst sorgen für eine solide Bewirtschaftung
• Effizientes Handeln im Schadensfall
  
  Schadensmanagement mit detaillierter Dokumentation, vom Eingang der Schadens-meldung, bis zur Beseitigung des Schadens
  [Musterdokument]
• Auch größere Maßnahmen sicher begleitet
  
  Planung und Durchführung von Modernisierungs- und Sanierungsvorhaben, wenn erforderlich, auch mit Unterstützung von zuverlässigen Ingenieur- und Architekturbüros

Wir bieten mehr.

Seit 40 Jahren haben wir Erfahrungen rund um die Verwaltung von Immobilien gesammelt und stetig optimiert. Wir haben die Nachfrage unserer Kunden nach einer ganzheitlichen Servicedienstleistung erkannt und unser Leistungsangebot konsequent daran ausgerichtet.

Unser Plus. Ihr Vorteil.

• Professionalität statt Feierabendverwaltung
  
  Bei uns haben Sie selbstverständlich einen festen Ansprechpartner mit guter Erreichbarkeit. Unsere lang-jährigen Mitarbeiter sind qualifiziert und bilden sich stetig weiter, um Ihnen kompetent zur Seite zu stehen.
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• Profitieren Sie von unseren Rahmenverträgen
  
  mit Sonderkonditionen bei Ablesediensten, Banken, Energielieferanten sowie Versicherern und Handwerks-firmen (z. B.: Aufzugsfirmen, Rohrreinigungsunternehmen, Schlüsseldienste etc.)
• Im Handwerk sind wir selber stark:
  
  Gewerkeübergreifende, handwerkliche Kompetenz mit eigenen Handwerkern (Heizung- und Sanitärmeister und Gesellen, Maler, Fliesenleger, Maurer und Bodenleger)
• Digitale Akten – neue Möglichkeiten für Sie
  
  Sämtliche Unterlagen Ihrer Gemeinschaft werden gescannt, alle Objektvorgänge digital dokumentiert und stehen bei Bedarf jederzeit bereit (z. B. per e-Mail)
• 24 Stunden für Sie da
  
  Im Notfall (z. B. einem Heizungsausfall oder Rohr-bruch) erreichen Sie uns auch außerhalb unserer Geschäfts-zeiten über eine separate Notfallhotline