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	<title>Kneilmann</title>
	<link>http://www.kneilmann.de</link>
	<description>Hausverwaltung und Immobilien</description>
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		<title>Unrentable Stromheizungen ausmustern</title>
		<description><![CDATA[Hausbesitzer, die mit Strom heizen, sollten eine energetische Sanierung und eventuell auch die Ausmusterung der alten Heizung in Erwägung ziehen. Öl- oder Erdgasheizungen seien viel effizienter und umweltschonender als Stromheizungen, sagt der Vorsitzende des baden-württembergischen Landesverbands der Gebäudeenergieberater, Ingenieure, Handwerker (GIH), Dieter Bindel. Zu den Stromheizungen zählen Nachtstromspeicherheizungen, Elektrozimmeröfen und Infrarotstrahler. Bei den Gesamtkosten sieht [...]]]></description>
		<link>http://www.kneilmann.de/2012/02/23/unrentable-stromheizungen-ausmustern/</link>
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		<title>Beim Rauchmelder-Kauf auf das Prüfzeichen achten</title>
		<description><![CDATA[Rauchmelder können Leben retten. In vielen Bundesländern sind die Warngeräte angesichts alarmierender Zahlen bereits Pflicht. 70 Prozent der Brandopfer sterben nachts in ihrer Wohnung, 95 Prozent an einer Rauchvergiftung. Die meisten Opfer ersticken im Schlaf, ohne überhaupt aufzuwachen. Denn der tödliche Rauch breitet sich meist ziemlich schnell und lautlos aus. Als Brandursache kommt nicht nur [...]]]></description>
		<link>http://www.kneilmann.de/2012/02/21/beim-rauchmelder-kauf-auf-das-prufzeichen-achten/</link>
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		<title>Den Garten jetzt fit für den Frühling machen</title>
		<description><![CDATA[Der Februar ist der ideale Zeitpunkt, um den Garten wieder herauszuputzen. Der gröbste Winter ist überstanden, und die Gelegenheit ist günstig, beispielsweise eine Terrasse anzulegen oder einen Gartenweg zu gestalten, informiert die Gartenbau-Brancheninitiative &#8220;Colour your life&#8221; &#8211; denn für solche Aktionen fehlt zwischen Aussaat und Ernte oft die nötige Muße. Jetzt ist auch die richtige [...]]]></description>
		<link>http://www.kneilmann.de/2012/02/21/den-garten-jetzt-fit-fur-den-fruhling-machen/</link>
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		<title>Vor Abrissarbeiten über Baustoffe und deren Entsorgung informieren</title>
		<description><![CDATA[Beim Bauen, Sanieren oder Renovieren fällt allerhand Bauschutt und Müll an. Diese Abfälle gehören in der Regel nicht in den Hausmüll, sondern müssen gesondert entsorgt werden. &#8220;Viele der Baumaterialien sind schadstoffbelastet und ihre falsche Entsorgung unter Umständen strafbar&#8221;, warnt Peter Burk, Koautor des Ratgebers &#8220;Richtig bauen: Ausführung&#8221;. Dies gilt insbesondere für Personen ohne Fachwissen, die [...]]]></description>
		<link>http://www.kneilmann.de/2012/02/21/vor-abrissarbeiten-uber-baustoffe-und-deren-entsorgung-informieren/</link>
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		<title>Maklerrecht: Wer zur Kündigung verführt, muss auch die Nachteile nennen</title>
		<description><![CDATA[Drängt ein Versicherungsmakler eine Frau, eine Kapital-Lebensversicherung aufzulösen, um eine andere Altersvorsorge aufzubauen, so hat er die Pflicht, die Kundin darüber zu informieren, ob und gegebenenfalls in welchem Umfang sie durch die Kündigung Nachteile erleiden wird. Geschieht das nicht, so hat er den Schaden zu ersetzen, der durch die Kündigung entstanden ist. (Hier hatte die [...]]]></description>
		<link>http://www.kneilmann.de/2012/02/14/maklerrecht-wer-zur-kundigung-verfuhrt-muss-auch-die-nachteile-nennen/</link>
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		<title>Nachbarrecht: Das &#8220;Hammerschlagsrecht&#8221; kann auch &#8220;schonend ausgeübt&#8221; werden</title>
		<description><![CDATA[Muss ein Grundstückseigentümer die Seitenwand seines Hauses reparieren, die auf der Grenze zum Nachbargrundstück steht, so kann er vom Nachbarn verlangen, dass er dessen Grundstück betritt, um die Arbeiten ausführen zu können. Ist er dazu nicht bereit, so kann das so genannte Hammerschlagsrecht vor Gericht erstritten werden. Hier kann, wenn zwischen Nachbarn ein &#8220;gespanntes Verhältnis&#8221; [...]]]></description>
		<link>http://www.kneilmann.de/2012/02/14/nachbarrecht-das-hammerschlagsrecht-kann-auch-schonend-ausgeubt-werden/</link>
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		<title>Verkehrssicherungspflicht: Solar-Dachgaube darf nicht als &#8220;Schanze&#8221; für &#8220;Lawine&#8221; die-nen</title>
		<description><![CDATA[Schützt ein Hauseigentümer sein Gebäude durch ein Schneefanggitter, lässt er dabei jedoch die Dachgaube aus, auf der eine Solaranlage installiert ist, so hat er einen Schaden zu ersetzen, der durch eine abgehende Schneelawine an einem parkenden Pkw entstanden ist. Handelt es sich jedoch um einen Mieter des Hauses, so reduziert sich der Schadenersatzanspruch um 50 [...]]]></description>
		<link>http://www.kneilmann.de/2012/02/14/verkehrssicherungspflicht-solar-dachgaube-darf-nicht-als-schanze-fur-lawine-die-nen/</link>
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		<title>Mietrecht: Wer die Tür beharrlich von innen zuhält, schließt sie bald von außen</title>
		<description><![CDATA[Weigert sich ein Mieter beharrlich, seinem Vermieter trotz Ankündigungs- und Abspracheangeboten einen Termin für eine turnusmäßige Besichtigung der Räumlichkeiten zu nennen, so kann eine fristlose Kündigung die Folge sein. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein derart sturer Mieter die Wohnung verlassen müsse. Denn der Vermieter habe zum Beispiel dann ein Recht auf Zutritt zu seiner [...]]]></description>
		<link>http://www.kneilmann.de/2012/02/13/mietrecht-wer-die-tur-beharrlich-von-innen-zuhalt-schliest-sie-bald-von-ausen/</link>
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		<title>Betriebskosten: Wer eine feste Pauschale akzeptiert, bleibt daran (fast) immer gebunden</title>
		<description><![CDATA[Hat ein Mieter per Unterschrift unter den Mietvertrag anerkannt, dass er neben der Miete eine Pauschale als Abgeltung für die Betriebskosten zahlt, die nicht als &#8220;Vorauszahlung&#8221; anzusehen ist, so bleibt er grundsätzlich während des gesamten Mietverhältnisses daran gebunden. Der Bundesgerichtshof: Aus Sinn und Zweck der Vereinbarung einer Nebenkostenpauschale ergebe sich, dass ein Mieter nicht jederzeit [...]]]></description>
		<link>http://www.kneilmann.de/2012/02/13/betriebskosten-wer-eine-feste-pauschale-akzeptiert-bleibt-daran-fast-immer-gebunden/</link>
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		<title>Mietrecht: Die sechsmonatige Verjährungsfrist beginnt &#8220;mit der Rückgabe der Mietsa-che&#8221;</title>
		<description><![CDATA[Will ein Vermieter nach dem Auszug eines Mieters aus dem vermieteten Haus oder der Wohnung wegen Mängeln Ersatzansprüche geltend machen, so hat er dafür sechs Monate Zeit. Anschließend kann sich der Mieter auf die Verjährung berufen. Die Verjährungsfrist beginnt allerdings erst, wenn der Vermieter &#8220;die Mietsache zurückerhalten&#8221; hat &#8211; er also freien Zugang zu ihr [...]]]></description>
		<link>http://www.kneilmann.de/2012/02/13/mietrecht-die-sechsmonatige-verjahrungsfrist-beginnt-mit-der-ruckgabe-der-mietsa-che/</link>
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